1、科斯定理

关于什么是科斯定理，西方学者有多种说法，一般认为该定理可表述为：在市场交换中，若交易成本为零，那么产权对资源配置的效率就没有影响。

科斯定理认为，外部影响之所以导致资源配置失当是由于产权不明确，如果产权明确，且得到充分保障，有些外部影响就不会发生。在解决外部影响问题上不一定要政府干预，只要产权明确，市场会自动解决外部性问题。因此，科斯定理宣称，只要交易费用为零，不论产权归谁，自由的市场机制总会找到最有效率的办法，从而达到帕累托最优状态。

关于科斯定理，大致的意思便是如此，科斯本人并没有对该定理加以精确的证明，仅仅使用了类似上述的数字例子加以说明。

2、产权

产权是指个人使用资源或资产的权力。产权不是指人与物的关系，而是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。产权包括使用权、收益权和让渡权等。所谓产权制度是指一系列用来确定每个人相对于稀缺资源使用时的地位的经济和社会关系。产权具有排他性的，两个人不能同时拥有控制同一事物的权利。但是，这并不意味着权利就是无限的，因为社会在赋予某个人权利的同时，仍然对其权利范围进行了界定。排他性所有权必定要消耗一定的成本去度量和描述资产，以及保证所有权实现。在其它条件相同的情况下，排他性所有权的价值依赖于行使权利的成本，即最终依靠强制力量来排除其他人使用权利的成本。因此，产权的意义在于对资产的保护成本相对而言不能太高，换言之，产权只有当产权界定的收益大于产权界定的成本时，人们才有动力去制定规则和界定产权。

3、交易费用　

解决外部性的基本思路是外部影响内在化。产权理论的中心论题是：只要存在交易费用，产权制度就对经济活动产生影响。交易费用是产权理论最重要也是最早提出的概念，是产权理论的基础性范畴。　所谓交易费用是指个人交换他们对于经济资产的所有权和确定他们排他性权利的费用，是市场经济交换过程中产生的一些费用，包括运输费用、佣金、谈判所消耗的时间以及各种税收等等，亦被称为“转换费用”。交易费用包括事前准备合同和事后监督及强制合同执行的费用，与生产费用不同，它是履行一个合同的费用。交易费用在一定程度上与索取有关交易信息的费用相联系。　交易费用是社会资和财富源的一种损失。